5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ,3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu , 7139 Sayılı Devlet Su İşleri genel Müdürlüğünün Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve Gıda,Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ve Yönetmeliklerdir.

Kamulaştırma işlemi taşınmazın tamamına ilişkin olabileceği gibi belirli bir kısmının da kamulaştırılmasına karar verilebilir.Bu duruma kısmen kamulaştırma denilmektedir.

İdare kamulaştırma kararı alınan taşınmaz için öncelikle satınalma usulüne uygun olarak taşınmaz maliki ile görüşür. Satınalma usulünde idare ile taşınmaz maliki arasında anlaşma sağlanamaması durumunda 2942 Sayılı Yasanın 10.maddesi uyarınca idare taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkesinde taşınmaz malikine Bedel Tespiti ve Tescil davası açar.

Hukuki anlamda faiz, alacaklının nakdinden bir süre için yoksun kalması nedeni ile, nakdin kullanılması olanağını borçluya bırakması karşılığında elde ettiği, miktarı kanun ya da hukuki işlem ile belirlenmiş, para borçları açısından özel olarak düzenlenen, tahsil için zararın ve kusurun varlığı şart olmayan bir tür tazminat, bir medeni "semere(getiri)" veya "ivaz(karşılık)"dır.

Hukuki el atma,uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak üzere ,mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde özel mülkiyete konu bir taşınmaza ilişkin olarak tasarruf yetkilerinin kısıtlanmasıdır.

Anayasa ile korunan mülkiyet hakkına bir sınırlamada 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile getirilmiştir. Özel mülkiyetteki bir taşınmaz kanun gereği korunması gereken taşınmaz kapsamına alınarak kamu yararı özel mülkiyete tercih edilmektedir.

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu 10.madde gereği açılan bedel tespiti davalarında yerel mahkemece aynı yasanın 15.maddesi doğrultusunda Bilirkişi Heyeti oluşturulması gerekmektedir.

İrtifak hakkı, ayni hakların sahibine verdiği yetkilerden ikisini yani kullanma ve yararlanma yetkilerini içeren haktır. Hakkın içeriğini oluşturan bu yetkiler, kural olarak sınırlı niteliktedir. Şöyle ki, hakkın sahibi hakkın konusu olan eşyayı, ancak hakkın içeriğinde gösterilen şekilde kullanmak ya da ondan yararlanmak durumundadır.

Kamulaştırmasız El Atma kavramı ilk defa 16.05.1956 gün ve E: 1956/1 K: 1956/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı’nda bahsedilmiştir. Buna göre herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmaksızın; idarenin, özel mülkiyette bulunan taşınmazlara kişilerin mülkiyet hakkını kısıtlayacak şekilde fiilen müdahale etmesi olarak tanımlanmıştır.

Anayasa Mahkemesi, Yargıtay İçtihatlarında da sık sık vurgulandığı üzere ,kamulaştırılan taşınmazın gerçek kamulaştırma değerinin tespiti ve bedelinin malike ödenmesi gerekmektedir.Bu durum mülkiyet hakkı ve ölçülülük ilkesinin gereğidir.

Muvazaa, tarafların anlaşmak suretiyle iradelerinde bilerek ve isteyerek meydana getirdikleri bir uygunsuzluk halidir. Muvazaada tarafların esas amaç ve niyetleri, görünürdeki sözleşmenin hukuki sonuçlarını doğurmaması ve bu yolla üçüncü kişilerin aldatılmasıdır.

 Türk Borçlar Kanunu madde  470- Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Doktrinde ise eser sözleşmesi, ‘‘iş sahibinin ödemeyi taahhüt ettiği ücret karşılığında, müteahiddin bir eser meydana getirmeyi ve teslim etmeyi üstlendiği iki taraf için hak doğuran ve borç yükleyen bir sözleşme’’ şeklinde tanımlanmaktadır .

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan bir davadır.

Devletin, kamu tüzel kişilerin ya da özel ormanların ve bu ormanlara ait her türlü taşınmaz malın ormanlar ile ortak sınırlarını belirleyen kadastral işlemlere orman kadastrosu denir. Orman kadastrosu ile orman sınırları belirlenerek bir kadastral harita üzerinde gösterilir.

Bu Kanunun amacı, ülke koordinat sistemine göre memleketin kadastral veya topoğrafik kadastral haritasına dayalı olarak taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukukî durumlarını tespit etmek suretiyle 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicilini kurmak, mekânsal bilgi sisteminin alt yapısını oluşturmaktır.

Kamulaştırma, idarelerin üstlendikleri kamu hizmetlerini yerine getirirken gereksinim duydukları taşınmazları elde edebilmeleri için en sık başvurdukları yöntemlerden biridir.